(Edition 99/5 page 30)
Rénovation d'une toiture-jardin de 38 ans
Pendant 38 ans, la toiture du bâtiment Zelia au Square De Meeus à Bruxelles a été ornée d'une jolie toiture-jardin. Bien que la végétation de base n'était qu'une pelouse, l'incrustation des racines d'un grand nombre de plantes a, au cours des années, endommagé la membrane d'étanchéité bitumineuse et ainsi causé des fuites. Une rénovation rigoureuse s'imposait...
La société IBIC à Anvers a été fondée il y a 5 ans maintenant. Cette spécialiste au niveau de toitures-jardins et de toitures-terrasses s'occupe de la toiture totale, de l'étanchéité jusqu'à la végétation, et a déjà réalisé plus de 60.000 m2 de toitures vertes en Belgique.
Démolition difficile
Pour le projet Zelia, IBIC a décidé de déblayer la vieille toiture-jardin jusqu'au niveau de la membrane d'étanchéité bitumineuse. Ce ne fut pas une sinécure puisque le bâtiment était seulement accessible via une petite cour avec une entrée juste assez large pour permettre le passage d'un tracteur. Avec un petit engin de terrassement du type Bobcat, la couche de terre d'à peu près 150 m3 a été enlevée de la toiture et versée dans la benne du tracteur positionné au rez-de-chaussée sur la cour. Afin de limiter les frais de démolition et de décharge assez élevés on a décidé de réutiliser une partie importante du terreau déblayé comme base pour la nouvelle toiture-jardin. C'est exactement pour cette raison qu'on a travaillé en phases: chaque fois qu'une partie de la vieille toiture-jardin était enlevée on a commencé immédiatement avec la construction du nouveau jardin de façon à ce que l'ancien terreau puisse être transporté d'un côté de la toiture vers l'autre et ne doive donc pas être déchargé.
Membrane EPDM résistante aux racines
Avant la pose libre de la membrane d'étanchéité en EPDM Securitan, la toiture a été protégée avec un géotextile. Exactement comme toutes les autres membranes en EPDM, Securitan est caractérisé par son élasticité (450%), son faible poids, son placement rapide, son accessibilité en été comme en hiver et sa résistance aux racines. La couverture est en plus pourvue d'une armature 4K interne en polyester ce qui permet d'éviter la formation des tensions, aussi bien pendant l'enroulement que pendant la pose. De cette manière, on obtient une membrane sans tension interne ne nécessitant plus de fixation périmétrique.
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Avant la pose libre de la membrane d'étanchéité en EPDM Securitan, la toiture a été affacée avec géotextile
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La membrane a une épaisseur de 1,14 mm et est livrée sur rouleaux de 30,50 de longueur et 3,05 m de largeur. Grâce à cette grande largeur, le nombre de joints peut être minimalisé et une équipe de 3 personnes est capable de poser et de finir jusqu'à 1000 m2 par jour. Par vulcanisation à froid des recouvrements, on obtient une étanchéité homogène et pour la finition des raccords aux coupoles, pénétrations de toitures et tuyaux de descente il existe une vaste gamme d'accessoires ('flashings') de façon qu'aucun détail ne doit être mesuré sur chantier pour être préfabriqué en usine. Lors de l'application dans les toitures-jardins les joints sont encore extra protégés en appliquant une deuxième bande non-vulcanisée au-dessus du joint déjà formé.
IBIC 5+1 système de toiture-jardin
Au-dessus de la membrane d'étanchéité on a appliqué le système de toiture-jardin IBIC 5+1. Ce système se compose d'une feuille à crans en lés de 1,25 mx20 m qui est en fait composée de petits 'gobelets' soudés l'un à l'autre. A sa face supérieure cette feuille est pourvue d'une membrane de filtrage noire en polypropylène de 140 g/m2 tandis que la face inférieure est finie d'une membrane de séparation blanche en polypropylène de 135 g/m2.
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Le substrat est livré au chantier dans un camion à contenuer spécial et ensuite projeté sur la toiture à láide d'un tuyau épais jusqu'à une hauteur de 50 m et une distance de 100 m
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Les petits 'gobelets' s'occupent du stockage d'eau tandis que le drainage très élevé de min. 14 liter/m2/sec est assuré par les trous dans la feuille et l'espace libre entre les crampons. La nappe à crans d'une épaisseur de 25 mm est fabriquée en polystyrène dur ce qui rend la natte extrêmement résistante à la pression (383 N/m2). Elle sert donc en même temps de protection pour la membrane d'étanchéité contre les endommagements mécaniques. Une chose souvent oubliée est que la natte s'occupe en plus d'une certaine aération ce qui évite à terme l'acidification du terreau.
Substrat minéral qualitatif
Après la pose des caisses à plantes et des briques, la terre récupérée a été recouverte du substrat minéral qualitatif 'Vulkaplus Intensif' composé d'un mélange de pierre de lave, pierre ponce pulvérisée, pierre de tuf, compost et tourbe de jardin. Ce substrat est livré au chantier dans un camion à conteneur spécial et ensuite projeté sur la toiture à l'aide d'un tuyau épais jusqu'à une hauteur de 50m et une distance de 100m. Grâce à cette technique, les toitures difficilement accessibles ne sont plus un problème.
Après l'application de la végétation par l'entrepreneur d'horticulture Brankaer à Overijse la toiture-jardin de 38 ans a été transformée finalement en une oasis verte aménagée de façon simple et pratique. Un détail intéressant: les blocs de béton sur la toiture originalement destinés à la réalisation ultérieure d'une superstructure éventuelle ont été pourvus d'un plateau en bois et servent maintenant de table de jardin.
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